Por mais que os condomínios tenham normas internas que regulamentem este tema, ele frequentemente vem a tona sendo motivo de intermináveis discussões entre vizinhos e uma das maiores dores de cabeças para os síndicos e condôminos. Abaixo você confere a nota publicada pelo Dr Luiz Fernando de Queiroz, sobre o tema. SILÊNCIO É LEI DIA…
O inadimplente corre risco de perder o apartamento. Mas as indenizações podem ser pesadas contra aqueles que causem constrangimento ao devedor Não pagar o condomínio pode ter um fim trágico: a perda do apartamento. A mudança das regras de cobrança em março de 2016, facilitando o processo contra o condômino inadimplente, fez com que muitos…
O levantamento feito pela SulAmérica em sua base de clientes do produto SulAmérica Condomínio em 2017 mostra que, diferentemente do que se imagina, os eventos da natureza, tais como vendavais, tornados e granizo, respondem por um em cada dez (9,7%) sinistros. A seguradora aponta ainda que 6,5% dos acionamentos registrados estão relacionados a problemas ocorridos…
Os condomínios residenciais da cidade de São Paulo gastam, em média, R$ 7.173, por mês ou R$ 86 mil por ano com o consumo de água, valor que é rateado entre todos os moradores. Os valores da conta de água variam conforme a região onde os condomínios se situam e também em razão do tamanho…
Há grande oferta de casas e apartamentos para aluguel em Porto Alegre, o que facilita a vida de quem está buscando lugar para morar. Alugar um imóvel pode se tornar o caminho mais fácil para mudar de endereço em tempos de crise, quando a compra fica dificultada pela seca das linhas de financiamento e o…
Ele fatura com a cobrança de taxa de cada feirante. Moradores adoram a comodidade. Uma feira livre por encomenda foi a ideia de um empresário do ramo de alimentação: ele leva as barracas de frutas, legumes e verduras para dentro dos condomínios. O empreendedor fatura com a cobrança de uma taxa de cada feirante e…
O setores de médio e alto padrões ainda enfrentam barreiras e encolhem O mercado imobiliário deu sinais de recuperação na primeira metade de 2017, com avanço nos lançamentos e nas vendas de imóveis pelas principais construtoras do país. O crescimento, porém, é marcado por um desequilíbrio. Enquanto os negócios seguem aquecidos no setor popular, com…
Se a construtora acabou de entregar as chaves, prepare-se: há muito o que fazer para transformar o prédio ou conjunto de casas em um condomínio. Mas para deixar tudo funcionando como se deve, o primeiro passo é uma assembleia geral de instalação do condomínio. Nela, serão eleitos o síndico e o corpo diretivo para o…
Administrador deve manter os serviços em dia para garantir a segurança dos moradores e evitar processos civis, alerta advogado. A responsabilidade civil do síndico decorre do instituído no art. 186 do Código Civil, que estabelece que “Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que…
Pressa, timidez ou desconfiança. Os motivos para não saber ao menos o nome do vizinho que mora no apartamento ao lado são muitos. Mas essa integração social pode ser decisiva em uma situação de emergência, atividade profissional ou até mesmo em um novo relacionamento amoroso. É com esse objetivo que condomínios de São Paulo estão…